Спільнобачення | Archive for Спільно-Дія

Спільно-Дія

Головний інжерен ОСББ ТИМОЩУК  Олександр Володимирович - саме його катували тітушки

Головний інженер ОСББ ТИМОЩУК Олександр Володимирович – саме його катували тітушки

У с.Чайка (передмістя Києва, Житомирський напямок) на житловому комплексі «Брест-Литовський» сьогодні (8 травня), приблизно о 10:00 два автобуси озброєних молодиків кримінальної зовнішності вчинили силове захоплення приміщень, що належать ОСББ «Брест-Литовське», побивши електрика та головного інженера ОСББ.

Наразі, головного інженера роздягли і катують, вимагаючи негайного збору і «построєнія по струнці» усіх членів правління ОСББ.

Уже кілька років триває протистояння між ЖЕКом колишнього забудовника (ТОВ ЖЕО «Екожитлосервіс», забудовник – ТОВ «Екожитлобуд») та мешканцями будинку (див. наше досьє). Мешканці були вимушені створити ОСББ, однак на цьому проблеми не закінчилися – навпаки, протистояння з колишнім забудовником перейшло в гарячу фазу. Попри те, що ОСББ виграло понад чотири судових процеси (ініційованих ЖЕО), котрі підтвердили легітимність утворення ОСББ та законність підстав здійснення ним діяльності, колишній забудовник продовжує псувати життя не лише керівництву ОСББ та ініціативній групі, а й звичайним мешканцями комплексу.

Це протистояння сьогодні має всі шанси перерости в криваву бійню. Виключна вина за це лежить безпосередньо на керівництві колишнього ЖЕКу – Стрільчик Василь Олександрович та Воробей Світлана Василівна, за котрими стоїть спонсор та замовник – колишній забудовник. І, схоже на те, що покласти цьому край можна лише в один спосіб – нейтралізувавши сторону забудовника. Зробити це може встигнути влада – заарештувавши Стрільчика і відкривши проти нього кримінальне (саме так, кримінальне, вже не адміністративне) провадження і провівши «бесіду» із забудовником. Або ж це зроблять самі мешканці.

 

AvtoStoyanka_Poskot_20140204

За повідомленням одного з друзів на фейсбуці, в районі “Селище Котовського” (в народі – ПосКот) в Одесі відбувається рейдерське захоплення авто-стоянки, котра перебувала у спільній власності мешканців мікрорайону.

Прямо у цей момент народ пішов перекривати дорогу. Трансляцію веде журналіст порталу “Любимый город” (як бачимо, мода на відео-стрімінг, започаткована “Спільнобаченням”, шириться країною).

На задньому фоні чути розмови: “Влада зараз на останньому диханні, тому вони, під кінець, гребуть під себе нещадно усе, що можуть. У нас  – пробують забрати стоянку”.

Відео:

Live streaming video by Ustream

 

#Євромайдан #Euromaidan #spilno #spilnotv #kyiv #kiev

#people #europe #democracy #maydan #майдан

#maidan #evromaidan #ukraine

Strilchyk_little_Lyrics_before_heating_season

В.О.Стрільчик: “Нємного ліріки перед отопітельним сєзоном”

Як повідомляють мешканці ЖК «Брест-Литовський», у 5-й та 6-й секціях (будинок № 2), згідно з повідомленням на форумі, о 14:32 18 січня повністю пропала вода.

Станом на 17:15 того ж дня, коли персонал ОСББ спробував підійти до водопостачального обладнання, щоб з’ясувати причину перебоїв та усунути їх, підступи до обладнання виявилися заблокованими «тітушками», що їх найняв колишній ЖЕК.  Після того, як на місце підтягнулася достатня кількість мешканців, ОСББ таки вдалося відновити водопостачання – станом на 21:00 було оголошено, що вода з’явиться десь за 1.5-2 години.

Також, з’ясувалися додаткові подробиці «зникнення» води: упродовж 18-го січня, консьєржки колишнього ЖЕКу з усіх 8 секцій у контрольованих ними приміщеннях на тривалий час (доки не зникне) відкрили на повну крани (доки повністю не стече уся наявна в резервуарах вода).

Однак, станом на 08:27 19 січня, у 5-й секції знову було відсутнє водопостачання. Активісти та співробітники ОСББ знову почали розбиратися, і станом на 12:31 вони констатували наступний перелік причин перебоїв з водопостачанням у 5-й секції:

  1. Як уже повідомлялося раніше, «люблячий персонал» ЖЕКу (вочевидь, за вказівкою В.О.Стрільчика), а також «тітушки», котрі вперто не бажають покидати комплекс і котрі знайшли прихисток на 2-му поверсі 5-ї секції (у котрій також живе і сам Стрільчик), навмисно відчиняє крани на постійне зливання води; крім того, ці «креативні» люди додумалися зливати воду ще й через шланг у вентиляційний канал, щоб затопити диспетчерську ЖЕО та підвал!
  2. У 5-й секцій в аварійному стані була запірна арматура; наразі, до неї, нарешті було отримано доступ і відбувається її ремонт.
  3. Не виключено, що вода навмисне зливаєтьсяспівробітниками ЖЕО й у інших секціях (окрім 5-ї) на знак демонстрації «любові» колишнього ЖЕО до мешканців та наганяння страху.

Як бачимо, Стрільчик ні перед чим не зупиняється у виборі засобів, опановуючи тактику «випаленої землі» стосовно майна, котре є спільною власністю мешканців, за рахунок інвестицій котрих було зведено цей комплекс, придбано і встановлено усе, що забезпечує його життєздатність.

 

Strilchyk_zbory_2009

Стрільчик Василь Олександрович (керівник ЖЕО ТОВ “Екожитлосервіс”), у боротьбі з мешканцями будинку, котрий він обслуговує, не гребує найбруднішими методами

Готовність керівника ЖЕО п.Стрільчика Василя Олександровича заради шалених прибутків, що їх приносило йому та забудовникові хижацьке управління комплексом, наражати на небезпеку здоров’я та, не виключено, життя мешканців та їхніх дітей (а в будинку – більшість молодих сімей, з дітьми до 10-річного віку), свідчить про його нелюдськість та злочинність. 

В буквальному сенсі комунальна війна триває у одному із західних передмість Києва – у с.Чайки, на житловому комплексі «Брест-Литовський» (вул. Печерська, 2-6), котрий вже давно охрестили «Брест-Литовською фортецею»: мешканці-співвласники захищаються від хижацького визискування ЖЕКом, котрого їм нав’язав колишній забудовник комплексу.

Як відомо, 19 жовтня 2013р. мешканці ЖК у легітимний спосіб створили ОСББ, до чого їх вимусила висока ціна та низька якість послуг, погіршення стану будинку та відверто скотське ставлення до мешканців ЖЕО, «накинутого» колишнім забудовником (ТОВ «Екоінвестбуд»). Однак, ЖЕО відмовилося передавати комплекс на баланс новоствореного ОСББ. З тих пір конфлікт між старим ЖЕО та мешканцями перейшов у гарячу стадію конфлікту (див. попередні репортажі у нашому досьє), який уже понад тиждень моніторить «Спільнобачення» у рамках старту нашого проекту «Спільно-Дія».

Чергова стадія ескалації конфлікту сталася позавчора, 13 січня: з самого ранку на форумі мешканців почали з’являтися скарги на стійкий та дедалі нестерпніший запах фекалій у одній з 8-ми секцій будинку – 8-ій. Будь-які звернення мешканців і прохання якось зарадити ситуації старе ЖЕО (ТОВ «Екожитлосервіс») ігнорувало (нагадаємо, з 10.01 воно знову самовільно захопило приміщення ЖЕКу, використовуючи найманих осіб відверто кримінальної зовнішності). В умовах бездіяльності старого ЖЕО та неможливості отримати доступ до підвальних приміщень (всі ключі від них «Екожитлосервіс» вилучив), що допомогло б оперативно діагностувати та усунути проблему, мешканці знову зібралися на загальні збори. Збори старе ЖЕО проігнорувало, на заклики зборів вийти чи впустити їх до приміщень ЖЕО, або ж сумісно оглянути підвали, – жодної відповіді.

Тим часом, упродовж вечора кільком дітям мешканців 8-ї секції стало зле і їх, вірогідно, з інтоксикацією, забирала швидка. Будучи практично у розпачі, мешканці викликали міліцію й МЧС (остання, приїхавши і «встановивши, що жертв та руйнувань немає», поїхала).

До звичайного наряду міліції згодом приєдналися начальники відділу зв’язків з громадськістю та заступник начальника Києво-Святошинського райвідділу міліції. Кілька разів міліціонери піднімалися в квартиру до керівника ЖЕО Стрільчика В.О., намагаючись його умовити (!) вирішити ситуацію, на що Стрільчик відказував, що доступ до підвалів він не надасть, як і до приміщення ЖЕО, навіть у присутності міліції, мотивуючи це тим фактом, що мешканці «захоплять ці будівлі» (хоча ЖЕО вже 2.5 місяці як мало передати їх на баланс ОСББ).

Врешті-решт, сантехнік ЖЕО відкрив підвал 8-ї секції, куди спустилися представник міліції, ЖЕО, ОСББ та кореспондент «Спільнобачення». Опустимо сморід, котрий там панував (на жаль, його ще не навчилися «знімати» як відео чи звук), звернемо увагу на кілька деталей:

  1. За словами сантехніка ЖЕО, «відбулася аварія» – ніби-то «прорвало» каналізаційний вивідний патрубок, через котрий все й полилося; за його ж версією, далі ЖЕО викачало нечистоти – за виключенням тонкої плівки (0.5-2 см) по усій площі підвалу.
  2. Представник ОСББ Вячеслав Мартинюк (інженер із багаторічним досвідом керування ЖКГ) поставив під сумнів, що цей патрубок могло би прорвати, таким чином, підозрюючи умисне відкриття патрубку ЖЕКом за розлиття фекалій на підлогу;
  3. Також не на користь «аварійної» версії свідчить те, що будинок достатньо новий, аби там могла статися подібна аварія, а також відсутність слідів на стінах, що практично прилягають  до патрубка – якби він дійсно розривався, остаточному зриву передувало би розбризкування фекальної рідини з-під клапана, чого присутні не помітили (окрім характерного для подібного підтоплення сліду на стінах внизу, понад підлогою).

З іншого боку, чимало мешканців засвідчили, як декотрий час тому були свідками висловлювання з боку п.Стрільчика, де він давав зрозуміти мешканцям, що він, Стрільчик, (дослівно) утопить “у власному гімні вас, якщо не перестанете писать жалоби по інстанціях”. Той факт, що ЖЕО, ніби-то усунувши «аварію» (тобто, «викачавши» фекалії), одразу ж не звернулися до відповідних служб із заявкою провести терміново десептизацію приміщення, також свідчить на користь того, що це  була т.зв. «планова аварія» (себто, диверсія-репресія з боку ЖЕО), аби “натиснути” на ОСББ та звичайних мешканців. Прикметно, що у тій самій 8-ій секції проживає один з членів правління ОСББ та його давній активіст, юрист Олексій Орловський (його донька теж постраждала і її забрала швидка того вечора).

Svitlana_Vas_Strilchyk

“Солодка парочка”: керівництво ЖЕО ТОВ “Екожитлосервіс” Світлана Василівна Воробйова та Василь Олександрович Стрільчик. Саме руками цих людей забудовник отруює життя мешканцям.

Готовність керівника ЖЕО п.Стрільчика Василя Олександровича заради шалених прибутків, що їх приносило йому та забудовникові хижацьке управління комплексом, наражати на небезпеку здоров’я та, не виключено, життя мешканців та їхніх дітей (а в будинку – більшість молодих сімей, з дітьми до 10-річного віку), свідчить про його нелюдськість та злочинність. Найближчим часом правління ОСББ планує подати заяви про злочин до правоохоронних органів за цей інцидент.

P.S. Після довгого й наполегливого стояння на морозі у ніч з 13 на 14 січня 2014р., ініціативній групі ОСББ “Брест-Литовське” таки вдалося зайняти приміщення ЖЕКу. Цілком очікувано, керівництво ЖЕО ТОВ “Екожитлосервіс” тут же викликало міліцію, котра в черговий раз взяла пояснення у обох сторін, порушень законодавства не виявила і покинула місце події.

Стрільчик (директор ТОВ “Екожитлосервіс”) та Світлана Василівна Воробйова – його заступник (і співмешканка за сумісництвом), котрі доти весь час ховалися від народу, таки вийшли на вулицю (десь о 3-4-й ночі) і, стоячи на призьбі ЖЕКа переконували дільничого міліціонера, що це “ОСББ саме все підстроїло, саме все затопило, а на нас звертають”.

Жовтий пил, котрий Ви бачите на підлозі та стільцях приміщення – порошок із вогнегасників, котрими “зачадили” приміщення ЖЕКу двоє осіб кримінально-дебільної зовнішності, котрих найняв В.О.Стрільчик, щоб не пускати до приміщення членів ОСББ, про що наступний діалог:

Як бачимо, активісти ОСББ наприкінці цього відео кажуть Стрільчикові “до побачення, а точніше – прощавайте!”. Сподіватимемось, що так воно й станеться найближчим часом.

P.P.S. Оскільки основним пріоритетом для працівників ОСББ на даний момент є не війна з ЖЕО, а якнайшвидше усунення проблеми у 8-й секції, наступного ж ранку (14.01.2014) його активісти зайнялися пошуком організації, котра проведе кваліфіковану й термінову десептизацію підвального приміщення. У т.ч., було зателефоновано й до санепідстанції, де їм пояснили, що ” … санстанція цим не займається – по законодавству це входить у обов’язки ЖЕО. Тому, звертайтеся в ЖЕК, а якщо не допоможе – то у сільраду”.

Попередні статті на тему:

#СпільноДія. Активістові ОСББ “Брест-Литовське” погрожували після вчорашніх зборів

#СпільноДія. Анонс: У с.Чайки – міні-йолка і міні майдан: ОСББ захопили тітушки з колишнім ЖЕО

 

#Євромайдан #Euromaidan #spilno #spilnotv #spilnodiya #спільнодія

 

 

Внутрішній двір ЖК "Брест-Литовський" - саме там сьогодні увечері буде міні-Майдан, котрий має шанси закінчитися перемогою громади

Внутрішній двір ЖК “Брест-Литовський”, де знову пройдуть збори громади.

Спільнобачення продовжує тримати руку на пульсі конфлікту, котрий виник між ОСББ та попереднім балансоутримувачем ЖК “Брест-Литовський” (с.Чайки під Києвом), ТОВ “Екожитлосервіс” (загалом знаного в домі як “колишній ЖЕК”).

Востаннє ми повідомляли, що після зборів мешканців, 10.01, з яких ми вели пряму трансляцію, юристові ОСББ Олексію Орловському телефонували з погрозами. Як з’ясувалося сьогодні, телефонний номер, з якого телефонували, зареєстрований на колишній ЖЕК.

Також, скидається на те, що колишній ЖЕК взявся мститися мешканцям – як повідомляють на форумі мешканців, хтось навмисне забив каналізацію у 8-й секції будинку:

Если последнее время начало сильно вонять канализацией на пути к автобусу, то последние день в 8 секции в коридорах стотит сильнейший запах канализации. И он все время усиливается. Если сегодня днем еще воняло только только на 1 этаже, то сейчас уже очень сильно воняет и на 6 этаже!
Неужели кроме тех проблем, которые уже были выявлены ОСББ в нашем доме у нас еще проблемы и с канализацией??? Или то на первом этаже у нас кто-то разложился? Но там только помещение с консьержкой!

Або ось таке повідомлення:

Запах потихоньку просачивается и в квартиру. Скоро дышать будет нечем.

На 9м этаже в 8 секции с вечера начало сильно вонять канализацией. Запах был во всей квартире. Это ужасно.

Я так понимаю что ЖЭК приступил к обязанностям обслуживания дома….Вот и первые плоды…А вообще не смешно… Что дальше будет?

Сьогодні знову призначено загальні збори мешканців ЖК – цього разу, вочевидь, піде мова про рішучіші заходи. Якщо дозволять технічні засоби, Спільнобачення транслюватиме збори – сьогодні, 13.01, з 20:00.

 

B-L_Orlovskyi_interview

Член правління ОСББ Олексій Орловський, котрий вів учорашні збори мешканців, отримав погрози від “тітушків” по телефону

Як дехто мав можливість бачити під час учорашньої прямої трансляції “Спільнобачення” з місця подій, на території ЖК “Брест-Литовський” 10.01.2014р. відбулися збори мешканців та членів ОСББ, скликані у зв’язку з рейдерським захопленням приміщення ЖЕКу колишнім ЖЕО при підтримці осіб кримінальної зовнішності та повадок.

Як було озвучено, тих самих осіб колишній голова ЖЕО Стрільчик Василь Петрович тиждень тому “завів” на територію житлового комплексу, відвівши їм окрему квартиру. Ті самі особи побили найнятого ОСББ двірника, погрожуючи “перебити йому хребет”, заважали найнятим ОСББ прибиральницям, погрожуючи їх “опустити”. Як результат – найнятий ОСББ персонал не має можливості як слід прибирати територію, що використовується колишнім ЖЕО як аргумент неспроможності новоствореного ОСББ “навіть забезпечити чистоту”.

Позаяк, чистота території – то єдиний обов’язок, до якого колишній ЖЕК (ТОВ “Екожитлосервіс”) ставився з усією відповідальність – щоб створювати в очах мешканців образ благополуччя й порядку. При цьому, оскільки ніхто, окрім персоналу ЖЕО не мав доступу до технічних приміщень, жоден з мешканців не мав уяви про справжній стан будинку та його можливі проблеми – більш серйозні, ніж прибраність території.

За той тиждень (з 26.12 по 10.01), що новостворене ОСББ отримало змогу “зазирнути під капот” усього хазяйства будинку, з’ясувалося:

  • що запобіжники в ліфтах – відсутні;
  • що резервуари в підвалах із водою, котра подавалася мешканцям у водогін, вже добряче проіржавіли, стоять не накриті, поруч – купи щурячої отрути;
  • також, у підвалах та техприміщенях було виявлено кілька велосипедів (котрі раніше було вкрадено у мешканців);
  • не проводилося планових техоглядів котелень, ліфтів, артезіанської свердловини, тощо).

Тобто, з будинку просто висмоктувалися усі надходження, що його мешканці платили за комунальні послуги, при тому, нічого не вкладалося ані в поточні ремонти, ані у профілактику систем життєзабезпечення. Подібне хижацьке господарювання несе у собі загрозу відсутності коштів на усунення спричинених тривалою експлуатацією аварій та, відповідно, припинення надання життєво-необхідних послуг.

Strilchyk_SV_Iurystka

В долі: юристка П-Борщагівської сільради, керівник колишнього ЖЕО Стрільчик та його заступниця С.В, Воробєй

Учорашні збори, на які зійшлися представники близько половини квартир, показали стурбованість мешканців майбутнім свого будинку – їхньої спільної власності. Вочевидь, і пан Стрільчик теж зрозумів неабияку загрозу своєму подальшому безперешкодному визискуванню ЖК у подібній згуртованості громади. Саме як його реакцію варто розцінювати погрози, що їх було телефоном висловлено у розмові невідомих з активістом ОСББ Олексієм Орловським. Вочевидь, ненасильницький спротив шахрайству колишнього ЖЕКу із забудовником, котрих прикриває і РДА (Києво-Святошинська), і сільрада (Петропавлісько-Борщагівська) не буде легким, тому “Спільнобачення” продовжуватиме тримати руку на пульсі подій та висвітлювати їх перебіг і надалі.

Передісторія подій – тут

Ще по темі – ОСББ “Брест-Литовське” – передісторія#СпільноДія.   Активістові ОСББ “Брест-Литовське” погрожували після вчорашніх зборів 

#Євромайдан #Euromaidan #spilno #spilnotv #spilnodiya #спільнодія

Внутрішній двір ЖК "Брест-Литовський" - саме там сьогодні увечері буде міні-Майдан, котрий має шанси закінчитися перемогою громади

Внутрішній двір ЖК “Брест-Литовський” – саме там сьогодні увечері буде міні-Майдан, котрий має шанси закінчитися перемогою громади

Спільнобачення запускає новий формат – “Спільно-Дія”, у рамках якого наша команда просуватиме прогресивні ініціативи та позитивний досвід у обстоюванні прав громадян, створенні нових форматів кристалізації громадянського суспільства, активної участі медіа у тих процесах – не лише як спостерігача і висвітлювача тих подій, а й у якості радника, посередника, започаткувальника позитивного досвіду з метою його розмноження. Одним із напрямків “Спільно-Дії” є допомога у створенні органів самоорганізації населення та закріплення їхніх позиції.

До “Спільно-Дії” звернулося нещодавно створене ОСББ “Брест-Литовське” (с.Чайки, Києво-Святошинський район)  – його було  створено 19.10.2013р., у легітимний спосіб, визнано дійсним.
Було 2 судових позови щодо ніби-то нелегітимності створення ОСББ – обидва суд відхилив.
25.12 спливло 2 місяці з моменту створення ОСББ, упродовж котрих попередній балансоутримувач (ЖЕО ТОВ “Екожитлосервіс”)  мав звільнити приміщення й передати усе на баланс. Оскільки ЖЕО й надалі відмовлялося (під різного роду формальними відмовками) звільняти приміщення й передавати майно на баланс ОСББ (при цьому продовжуючи збирати платню і погрожуючи активові та членами ОСББ відключенням від комунальних послуг), останнє було змушено виставити ЖЕО із приміщень.
Оскільки колишній забудовник (фактично – власник ЖЕО) був “на мілині” (по грошах), силового протистояння тоді вдалося уникнути. Викликаний на місце колишнім ЖЕКом наряд міліції старанно зібрав покази, але складу злочину в діях ОСББ не виявив.
Забудовник, розуміючи, що обслуговування цього будинку (і, буквально, оббирання його мешканців) – надто ласий шматок, відмовлятися від якого він не готовий без бою, десь знайшов кошти, найняв “тітушок”, і водночас – заручився підтримкою Києво-Святошиньскої РДА та сільради (П.-Борщагівської), підкупили найняту ОСББ охорону, і вранці, доки актив ОСББ збирався на засідання у РДА (куди їх покликала РДА) зайняли приміщення знову (при підтримці “тітушок”). Напередодні “тітушки” побили найнятого ОСББ двірника.
Крім того, як бачиться, РДА споїм закликом на “планьорку” відволікло актив ОСББ від головного – спланованого заздалегідь рейдерського захвату приміщень ЖЕКом. Під час самого засідання у РДА, її керівництво раптом почали гнути лінію, що “ОСББ – дійсно незаконно намагається взяти на баланс”. Тобто, саме створення ОСББ вони підтримали (бо їм треба давать в АП план по створенню таких ОСББ регулярно), але щоб воно запрацювало – не хочуть (бо, вочевидь, у “долі” з ЖЕКом-забудовником).
Актив ОСББ налаштований рішучі відстояти свої права цього ж вечора – о 19:00 плануються загальні збори правління ОСББ, на яких буде сплановано відвоювання незаконно захоплених ЖЕКом приміщень, о 20:00 – загальний збір членів ОСББ (себто, простих мешканців) і повернення приміщень законному власникові – тобто, мешканцям. 
Прикметно, що посеред двору житлового комплексу стоїть ялинка, навпроти якої – приміщення ЖЕКу. Саме навколо місцевої “йолки” зберуться “брест-литовці” на свій міні-майдан, щоб піти до міні-АП (колишнього ЖЕКу) і підтвердити право бути хазяями на своєму міні-клаптику землі. Перенесення Майдану на місця – починається, і “Спільнобачення”, як завжди, забезпечує пряму трансляцію.
Див.також:

IMAG4443

Спільнобачення публікує копію статті, котра вийшла у Києво-Святошинській районній газеті “Новий День” від 5 жовтня 2013р., у котрій анонсувалися установчі збори зі створення ОСББ “Брест-Литовське”, котрі проходили 19.10.2013р. у приміщенні Києво-Святошинської РДА. Стаття чудово ілюструє передісторію та мотивацію мешканців ЖК “Брест-Литовський”, що спонукала їх до створення ОСББ.

З того часу, як почалося заселення першої черги житлового комплексу «Брест-Литовський» (вулиця Печерська, 2, 4 і 6 в селі Чайки Києво-Святошинського району), минуло понад три роки. Проте історія зведення, заселення та експлуатації цього «комплексу» виявилася не тільки типовою, але й унікальною. А для багатьох – ще й повчальною.

¼Зводити комплекс розпочали ще наприкінці 2007 року, а перший будинок планували здати на новорічні свята 2009 року. Однак задумане зруйнувала фінансова криза 2008-2009 років: коли будинок був готовим до здачі в експлуатацію майже на три чверті, фінансування будівництва раптово припинилося. Слід віддати належне забудовнику (ТОВ «Екоінвестбуд») – будинок таки було правдами й неправдами добудовано і здано, але:

–          не в січні 2009 року, а лише наступного 2010 року;

–          без запланованої гілки стаціонарного водопостачання з мережі «Київводоканалу»;

–          без жодного із заявлених об’єктів інфраструктури – дитячого садка, торговельно-розважального центру, спортивного майданчика тощо;

–          замість трьох блоків (майже 700 квартир кожний) було зведено лише один, який гордовито охрестили «пусковим об’єктом першої черги». А два сусідні дотепер залишаються «чорніти» за парканом залитим бетоном підвальним поверхом та голим пальовим полем. Крім того, наслідки такого «введення в експлуатацію» мешканці «Брест-Литовського» відчувають щодня ще й з огляду на відсутність не тільки обіцяної розвиненої інфраструктури, але й на значний  інтервал руху маршрутного транспорту.

І хоч заздрісники з сусідніх околиць жартома прозвали їх «захисниками Брестської фортеці», мешканці ЖК «Брест-Литовський» пишаються власною домівкою і навколишніми краєвидами – лісом, полем – та  розташованим поблизу спорткомплексом «Чайка» з наявними аеро- та автодромом.

Жарти – жартами, а захищатися таки є від кого. 19 лютого 2009 року,  тобто задовго до здачі будинку,  забудовником було ініційовано збори його майбутніх мешканців, де було оголошено комунальні тарифи. Присутніх – тоді ще інвесторів житла –  обурили чи щонайменше стурбували передбачені високі тарифи за комунальні послуги і брак чіткої постатейної розшифровки витрат. Крім того, всупереч недотриманню передбаченої законодавством форми проведення зборів (не було затвердженого порядку денного, списку присутніх, ніхто не перевіряв, чи є вони інвесторами, а тому серед тих, хто зібрався було чимало провокаторів, які перетворювали зібрання на балаган, щойно представники ініціативної групи інвесторів брали слово для виступу) та пануючого на них настрою, їх було згодом визнано легітимними, а тарифи – офіційно затверджено Петропавлівсько-Борщагівською сільрадою, до юрисдикції котрої і належить територія комплексу.

Підтримана активною більшістю інвесторів ініціативна група  оголосила про невизнання таких тарифів і зажадала проведення загальних зборів та належного затвердження тарифів. Але тим, хто хотів якнайшвидше заселитися, нічого не залишалося, як укласти угоду із створеним забудовником ЖЕО – його дочірньою організацією під назвою «ТОВ «Екожитлосервіс». Саме вона й розпочала удаватися до застосування тактики індивідуального тиску або заохочення мешканців до укладання договорів залежно від особистих симпатій та антипатій керівництва ЖЕО. До речі, цю тактику воно успішно застосовує й сьогодні, домагаючись бажаних для себе результатів шляхом безпрецедентного шантажу й примусу, які застосовуються щодо мешканців будинку з метою підписання ними договорів на невигідних для них умовах.

Водночас, коли будинок ще офіційно не було здано в експлуатацію, але багатьом інвесторам уже «горіло» в’їхати (щоб не витрачати гроші на оренду квартири, а жити у власній і витрачати ті самі кошти на ремонт або погашення кредиту), ЖЕО «йшов назустріч». Їм видавалися ключі від квартир, а навзаєм ставилася вимога підписати договір та сплатити гроші за ті 5-6 місяців, які, на думку керівництва ЖЕО, «вже минули» з того часу, як тому чи тому мешканцеві нібито почали надаватися послуги. Якщо хтось не бажав сплачувати за те, чого не замовляв і не споживав, йому вимикали світло або воду і, зрештою, домагалися оплатити таке уявне «обслуговування».

Будинок заселявся тривалий час, його нові мешканці були мало знайомими між собою. Але поступово пізнавали один одного і згуртовувалися проти «маразмів» ЖЕО. З кожними зборами мешканців, з одного боку, зростала культура зібрань та дисципліна, а з другого – усвідомлення незадовільності й неприйнятності того становища, що склалося.

Конфлікт між мешканцями будинку і ЖЕО загострився наприкінці 2012 – на початку 2013 року, коли ТОВ «Екожитлосервіс» добровільно-примусовим чином почало нав’язувати новий зразок договорів. Крім того, що в них «і не пахло» жодним зменшенням тарифів на обслуговування, з’явилися унікальні «правничі інновації»:

–          запровадження штрафів «від 1000 грн» за будь-яке (з погляду співробітників ЖЕО) порушення;

–          беззаперечна згода власника на допуск до його квартири представників ЖЕО на першу їхню вимогу.

Мисляча частина власників житла сприйняла подібні умови договору принизливими, неприйнятними та такими, що суперечать діючому законодавству України і, що цілком природно, відмовилася їх підписувати. У відповідь на таку зухвалість ЖЕО безапеляційно, в ультимативній формі  оголосив, що «через неприйнятність поведінки окремих мешканців, неповагу до ЖЕО» тощо, «…припиняє надання послуг і відмовляється обслуговувати будинок». Головною аргументацією ЖЕО були нібито завдані штрафами перевіряючих органів збитки та накопичені внаслідок «масової несплати окремими мешканцями комунальної платні» борги.

Але й мешканці виявилися не в тім’я битими. Ініціативною групою було заявлено, що ЖЕО блефує, оскільки обслуговування такого будинку є надзвичайно прибутковою справою. Адже тарифи на комірне є високими, тоді як реальні витрати (зокрема й унаслідок якісного утеплення) – низькими. Крім того, ЖЕО було попереджено, що за відключення опалення, водо- та електропостачання житлового будинку посеред опалювального сезону передбачена відповідальність згідно з відповідними статтями Кримінального Кодексу України. Нарешті, була звернена увага й на те, що за умови непідписання нового договору чинним залишається попередній, який не може бути розірваним іншим шляхом, як за згодою обох сторін.

Однак навесні ЖЕО вдалося до відключення водопостачання, у відповідь на що мешканці будинку перекрили трасу «Київ-Чоп». Лише завдяки  втручанню Києво-Святошинської РДА водопостачання було відновлено. Тоді ЖЕО вдалося до тактики вибіркового відключення електропостачання: у двох з восьми наявних секцій будинку було відключено загалом близько 50-ти квартир. Чомусь «за дивним збігом» саме їх власники не підписали новий договір із ЖЕО. Мешканці викликали міліцію, і з огляду на те, що чинних підстав для припинення електропостачання не було в присутності понятих позбивали замки із щитових та власноруч відновили електропостачання.

Усі зазначені вище дії неабияк сприяли, з одного боку, більш близькому знайомству не лише мешканців окремого під’їзду, але й усього будинку між собою, а з другого – усвідомленню більшістю, що покладатися на милість такого ЖЕО – як мінімум недалекоглядно. Тому після закінчення літніх відпусток ініціативній групі вдалося мобілізувати максимум активістів на проведення роз’яснювальної роботи і збір підписів на користь створення ОСББ. Зокрема, було проведено перший, «пристрілочний раунд», під час якого з’ясовувалися переважаючі настрої мешканців. Внаслідок такого попереднього опитування було визначено, що по-перше, переважна більшість (понад 90%) мешканців не задоволені роботою ЖЕО; по-друге, близько двох третин мешканців підтримали б ОСББ в разі його створення; по-третє,  приблизно стільки ж підтримало б іншу форму самоорганізації мешканців (кооператив), а також чимало хотіло б, зрештою, дати можливість обслуговувати будинок іншому ЖЕО.

Незважаючи на те, що опитування проводилося в період літніх відпусток, коли далеко не всіх мешканців можна була застати вдома, воно виявилося цілком репрезентативним. Тому з огляду на виявлену підтримку мешканців ініціативна група наважилася на створення ОСББ.

До того ж, як з’ясувалося, ризики припинення тепло-, енерго- та водо-постачання з боку ЖЕО є мінімальними:

1) попередньо досягнута домовленість з «Київенерго» про готовність укласти угоди про безпосереднє («пряме») енергопостачання будинку (бо індивідуально кожного мешканця);

2) опалювальні котельні обслуговуються, як виявляються, не ЖЕО, а сторонньою організацією, якій байдуже, кого обслуговувати і котра не є комерційно зацікавленою щодо припинення теплопостачання;

3) постачальником води є ЖЕО (з «власної» артезіанської свердловини). Але припинення ним за відсутності альтернативних постачальників подачі води серед опалювального сезону – кримінальний злочин. Крім того, до кінця опалювального сезону є висока вірогідність або пробити власну свердловину, або домовитися на прийнятних умовах про придбання вже наявної у забудовника.

Саме тому, зваживши всі «за» і «проти», ініціативна група закликала власників жилих і нежилих приміщень створити об’єднання співвласників багатоквартирного будинку. Збори власників щодо створення ОСББ призначено на 19 жовтня цього року. Отже, попереду залишається менше місяця. А в ініціативної групи, активістів і Києво-Святошинської РДА ще чимало роботи, щоб збори пройшли успішно.